خلاصه کتاب مبانی مدیریت سرمایه گذاری/محمد قجر دکتر منوچهر حاضر مهرداد بنداری

 خلاصه کتاب مبانی مدیریت سرمایه گذاری/محمد قجر دکترمنوچهرحاضر مهرداد بنداری در 38 صفحه قابل استفاده دانشجویان مالی و علاقه مندان حوزه مدیریت سرمایه گذاری

فصل اولسرمایه گذاری و سرمایه گذارانتعریف سرمایه گذاری:سرمایه گذاری (Investment) عبارت است از هرگونه فدا کردن ارزشی در حال حاضر )که معمولاً مشخصاست( به امید به دست آوردن ارزشی در زمان آینده )که معمولاً اندازه یا کیفیت آن نامعلوم است(. به عبارتیسرمایه گذار در حال حاضر، ارزش مشخصی را فدا می کند تا در قبال آن در آینده ارزش خاصی که مورد نظرشاست به دست آورد؛ مثل پرداخت وجهی بابت خرید سهام به امید به دست آوردن سودهای مشخصی از آن درآینده. سرمایه گذاری را به روش های مختلفی تقسیم بندی می کنند:1- بر اساس موضوع سرمایه گذاری: سرمایه گذاری بر حسب موضوع به دو دسته سرمایه گذاری واقعیو سرمایه گذاری مالی تقسیم می شود. سرمایه گذاری واقعی نوعی سرمایه گذاری است که فرد با فداکردن ارزشی در زمان حاضر، نوعی دارایی واقعی به دست می آورد. در واقع موضوع سرمایه گذاری،دارایی واقعی است. خرید ملک یا آپارتمان، نمونه ای از این سرمایه گذاری است. در سرمایه گذاری مالی،فرد در ازای فدا کردن ارزش حاضر، نوعی دارایی مالی که نتیجه آن معمولاً جریانی از وجوه نقد است بهدست می آورد. سرمایه گذاری در اوراق بهادار مثل سهام عادی یا اوراق مشارکت، که فرد در ازایپرداخت پول، محق به دریافت جریانی از وجوه نقد به شکل سود می شود، سرمایه گذاری مالی محسوبمی شود.2- بر اساس زمان یا مدت سرمایه گذاری: بر حسب زمان، سرمایه گذاری را می توان به کوتاه مدت یاحداکثر تا یک سال و بلند مدت یا بیش از یک سال تقسیم کرد.3- بر حسب خطر یا ریسک سرمایه گذاری: از آن جا که منافع حاصل از سرمایه گذاری در آینده بهدست می آید و نسبت به تحقق این منافع یقین وجود ندارد پس انواع سرمایه گذاری ها با درجاتی ازاحتمال عدم تحقق منافع مورد نظر سرمایه گذار یا ریسک مواجهند. بر اساس این که میزان یا احتمال تحققنیافتن منافع آتی )یا ریسک( چقدر باشد، سه نوع سرمایه گذاری را می توان از یکدیگر متمایز ساخت:سرمایه گذاری با ریسک متناسب، سرمایه گذاری با ریسک نسبی و سرمایه گذاری پر خطر یاریسکی. سرمایه گذاری متناسب یا به طور خلاصه سرمایه گذاری، نوعی سرمایه گذاری است که ریسکآن متناسب با بازده ای است که از آن انتظار می رود. سرمایه گذاری با ریسک نسبتاً یا سفته بازی،نوعی سرمایه گذاری است که در آن سرمایه گذار برای کسب بازده، ریسکی تقبل می کند وبالاخره سرمایه گذاری بسیار ریسکی یا قمار، نوعی سرمایه گذاری است که در آن فرد برای به دست

…